Профессиональная переподготовка
Эксплуатация зданий и сооружений. Система планово-предупредительных ремонтов и обслуживания оборудования
Условия зачисления в Университет
Описание программы обучения
Программа профессиональной переподготовки "Эксплуатация зданий и сооружений. Система планово-предупредительных ремонтов и обслуживания оборудования" в Многопрофильном университете инновационных технологий (МУИТ) разработана для специалистов, стремящихся освоить современные методы управления техническим обслуживанием и ремонтами объектов недвижимости. Курс фокусируется на формировании компетенций, необходимых для организации эффективной системы ППР, минимизации аварийных ситуаций и продления срока службы инженерного оборудования.
Программа охватывает проектирование и внедрение систем планово-предупредительных ремонтов, включая разработку графиков обслуживания, оценку ресурса оборудования и планирование затрат. Участники изучат методы диагностики технического состояния систем, прогнозирования износа и оптимизации ремонтных циклов с использованием цифровых инструментов, таких как CMMS-платформы и предиктивная аналитика. Особое внимание уделяется снижению эксплуатационных расходов за счет рационального распределения ресурсов и предотвращения внеплановых простоев.
В рамках курса рассматриваются нормативные требования к обслуживанию зданий и сооружений, а также практические аспекты взаимодействия с подрядными организациями и контроля качества работ. Слушатели освоят алгоритмы составления технических заданий, ведения журналов ремонтов и анализа эффективности мероприятий. Кейсы из реальной практики помогут отработать навыки принятия решений в условиях ограниченного бюджета или нестандартных эксплуатационных сценариев.
По завершении программы выпускники смогут внедрять и управлять системами ППР, повышать надежность оборудования и обеспечивать бесперебойную работу объектов. Курс предназначен для инженеров, технических директоров и руководителей служб эксплуатации, которые хотят систематизировать подходы к обслуживанию и укрепить свои позиции в сфере управления объектами недвижимости.
Учебные модули программы
Модуль 1: Основы эксплуатации зданий и сооружений (60 часов)
Темы:
- Введение в эксплуатацию зданий и сооружений: цели, задачи, основные понятия.
- Жизненный цикл здания/сооружения: этапы и их особенности.
- Классификация зданий и сооружений: по назначению, конструктивным особенностям, капитальности.
- Требования к эксплуатационным характеристикам зданий и сооружений.
- Нормативная база в области эксплуатации зданий и сооружений (обзор).
- Роль и ответственность различных участников процесса эксплуатации.
- Экономические аспекты эксплуатации зданий и сооружений.
- Основы технической инвентаризации и учета зданий и сооружений.
Модуль 2: Система планово-предупредительных ремонтов (ППР) (80 часов)
Темы:
- Основные принципы системы ППР.
- Виды технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений: текущий, капитальный, аварийный.
- Планирование ППР: разработка графиков, определение объемов работ, составление смет.
- Методы определения периодичности и объемов технического обслуживания и ремонтов.
- Нормативы продолжительности ремонтов и простоев оборудования.
- Организация проведения ППР: подготовка, выполнение, контроль качества.
- Документационное обеспечение ППР: журналы осмотров, акты, дефектные ведомости, сметы.
- Анализ эффективности системы ППР.
- Практикум: разработка графика ППР для конкретного здания или сооружения.
Модуль 3: Техническая диагностика и мониторинг зданий и сооружений (70 часов)
Темы:
- Методы обследования строительных конструкций: визуальный осмотр, инструментальные измерения, лабораторные испытания.
- Оценка технического состояния строительных конструкций: определение физического износа, остаточного ресурса.
- Неразрушающие методы контроля: ультразвуковой контроль, тепловизионный контроль, радиографический контроль.
- Системы мониторинга технического состояния зданий и сооружений: датчики, системы сбора и обработки данных.
- Оценка влияния внешних факторов на техническое состояние зданий и сооружений.
- Составление технических заключений и рекомендаций по результатам обследований.
- Практикум: проведение визуального осмотра строительных конструкций, составление дефектной ведомости.
Модуль 4: Эксплуатация строительных конструкций (80 часов)
Темы:
- Эксплуатация фундаментов и оснований: мониторинг деформаций, гидроизоляция, ремонт повреждений.
- Эксплуатация стен и перегородок: выявление дефектов, ремонт трещин, восстановление отделки.
- Эксплуатация перекрытий: контроль прогибов, усиление конструкций, ремонт повреждений.
- Эксплуатация крыш и кровель: очистка от снега и льда, ремонт кровли, водоотвод.
- Эксплуатация окон и дверей: регулировка, замена уплотнителей, ремонт фурнитуры.
- Эксплуатация лестниц и балконов: контроль состояния, ремонт повреждений, обеспечение безопасности.
- Особенности эксплуатации зданий и сооружений в различных климатических условиях.
- Технологии ремонта и усиления строительных конструкций.
- Практикум: разработка проекта производства работ по ремонту строительных конструкций.
Модуль 5: Эксплуатация систем отопления, вентиляции и кондиционирования (90 часов)
Темы:
- Устройство и принципы работы систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
- Регулировка и настройка систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
- Техническое обслуживание оборудования систем отопления, вентиляции и кондиционирования: замена фильтров, смазка подшипников, чистка теплообменников.
- Диагностика неисправностей и ремонт оборудования систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
- Энергосбережение в системах отопления, вентиляции и кондиционирования.
- Подготовка систем отопления к отопительному сезону.
- Практикум: выполнение работ по техническому обслуживанию оборудования систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
Модуль 6: Эксплуатация систем водоснабжения и канализации (80 часов)
Темы:
- Устройство и принципы работы систем водоснабжения и канализации.
- Контроль давления и расхода воды.
- Очистка трубопроводов и оборудования систем водоснабжения и канализации.
- Диагностика и устранение утечек воды.
- Обслуживание насосного оборудования.
- Предотвращение засоров и аварий в системах канализации.
- Обеспечение качества воды в системах водоснабжения.
- Практикум: выполнение работ по техническому обслуживанию оборудования систем водоснабжения и канализации.
Модуль 7: Эксплуатация систем электроснабжения (70 часов)
Темы:
- Устройство и принципы работы систем электроснабжения.
- Контроль напряжения и тока.
- Замена ламп и другого электрооборудования.
- Обслуживание электрощитовых и распределительных устройств.
- Проверка сопротивления изоляции.
- Обеспечение электробезопасности.
- Правила эксплуатации электроустановок потребителей.
- Практикум: выполнение работ по техническому обслуживанию электрооборудования.
Модуль 8: Автоматизация систем управления зданием (50 часов)
Темы:
- Основы автоматизации систем управления зданием (BMS).
- Датчики и исполнительные механизмы.
- Контроллеры и системы управления.
- Программное обеспечение для BMS.
- Мониторинг и управление инженерными системами здания.
- Диспетчеризация.
- Энергоэффективность и оптимизация работы инженерных систем с помощью BMS.
- Практикум: работа с системами автоматизации управления зданием (на примере учебного стенда).
Модуль 9: Безопасность при эксплуатации зданий и сооружений (60 часов)
Темы:
- Обеспечение безопасности людей при эксплуатации зданий и сооружений.
- Эвакуационные пути и выходы.
- Системы оповещения и управления эвакуацией.
- Предупреждение чрезвычайных ситуаций: пожары, взрывы, обрушения, затопления.
- Организация гражданской обороны.
- Охрана труда при эксплуатации зданий и сооружений.
- Экологическая безопасность.
- Антитеррористическая защищенность зданий и сооружений.
- Разработка инструкций по безопасности.
- Проведение инструктажей.
Модуль 10: Правовые и экономические аспекты эксплуатации зданий и сооружений (50 часов)
Темы:
- Правовое регулирование эксплуатации зданий и сооружений.
- Договорные отношения в сфере эксплуатации недвижимости: договоры управления, договоры оказания услуг, договоры аренды.
- Ответственность за нарушение требований безопасности и эксплуатации.
- Разрешение споров в сфере эксплуатации недвижимости.
- Экономические показатели эксплуатации зданий и сооружений.
- Бюджетирование эксплуатации.
- Управление недвижимостью.
- Оценка стоимости недвижимости.
- Страхование недвижимости.
- Управление рисками при эксплуатации недвижимости.
Модуль 11: Итоговая аттестация (60 часов)
Темы:
- Подготовка к итоговой аттестации.
- Итоговое тестирование.
- Защита выпускной квалификационной работы (ВКР). ВКР - проект по организации системы ППР на конкретном объекте, либо решение кейса по сложной ситуации в эксплуатации зданий и сооружений.
Дистанционные технологии
Дистанционный формат профессиональной переподготовки по программе "Эксплуатация зданий и сооружений. Система ППРиО оборудования" – это уникальная возможность для специалистов в области строительства и обслуживания зданий обновить свои знания и навыки.
Учебный процесс основан на современных методах обучения, таких как вебинары, онлайн лекции, кейс-стади и практические задания. Студенты имеют возможность изучать материалы в удобное время, не покидая своего рабочего места.
Программа включает в себя изучение основных принципов планово-предупредительных ремонтов, анализ проблем с оборудованием и разработку эффективных стратегий обслуживания. Студенты также изучают современные технологии в области эксплуатации зданий.
Завершая обучение, участники программы получают сертификат, подтверждающий их квалификацию в области эксплуатации зданий и системы ППРиО оборудования. Дистанционный формат позволяет профессионалам
Образец выдаваемого документа
