Повышение квалификации
Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком)
Условия зачисления в Университет
Описание программы обучения
Многопрофильный университет инновационных технологий (МУИТ) представляет уникальную программу повышения квалификации, разработанную для подготовки высококвалифицированных специалистов, способных эффективно организовывать и управлять строительными проектами в роли генерального подрядчика. Эта программа ориентирована на руководителей и специалистов строительных организаций, заинтересованных в повышении своей компетентности в области организации строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов различного назначения.
В рамках данной программы слушатели приобретут углубленные знания о современных технологиях строительства, эффективных методах управления проектами, а также о передовых подходах к обеспечению безопасности и качества работ. Особое внимание уделяется изучению специфики организации деятельности генерального подрядчика, включая взаимодействие с застройщиком или заказчиком, субподрядными организациями, поставщиками материалов и оборудования.
Обучение в МУИТ – это не только освоение теоретических знаний, но и приобретение практических навыков, необходимых для успешной работы в реальных условиях строительной площадки. Программа включает в себя разбор конкретных кейсов из практики ведущих строительных компаний, участие в деловых играх и тренингах, а также возможность обмена опытом с коллегами.
Завершив обучение, слушатели будут обладать компетенциями, позволяющими им эффективно планировать и организовывать строительные процессы, управлять ресурсами и затратами, обеспечивать соблюдение сроков и бюджета проекта, а также соответствие требованиям нормативных документов и стандартов качества. Полученные знания и навыки позволят выпускникам программы МУИТ успешно реализовывать самые сложные и амбициозные строительные проекты, способствуя развитию современной инфраструктуры и повышению конкурентоспособности строительной отрасли.
Выпускники программы получат удостоверение о повышении квалификации установленного образца, подтверждающее их высокий профессиональный уровень и готовность к эффективной работе в качестве генерального подрядчика в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта.
Учебные модули программы
Модуль 1: Правовые и организационные основы деятельности генерального подрядчика (24 часа)
Темы:
- Градостроительный кодекс РФ: ключевые положения, регулирующие строительную деятельность.
- Участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
- Контрактной система в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (в части, касающейся строительных работ).
- Гражданский кодекс РФ: договорные отношения в строительстве (договор строительного подряда).
- Саморегулирование в строительстве (СРО): требования к членству, ответственность.
- Права, обязанности и ответственность генерального подрядчика.
- Взаимоотношения генерального подрядчика с застройщиком (заказчиком), субподрядчиками, проектировщиками, поставщиками и органами государственного надзора.
- Страхование в строительстве: виды страхования, страховые риски.
Модуль 2: Договорная работа и управление контрактами (24 часа)
Темы:
- Виды договоров строительного подряда: твердая цена, открытая цена, стоимость, определяемая по смете.
- Составление и анализ договоров строительного подряда: существенные условия, распределение рисков и ответственности.
- Управление изменениями в договорах: дополнительные работы, изменение сроков, изменение стоимости.
- Претензионная работа: составление и рассмотрение претензий, разрешение споров.
- Документальное оформление договорных отношений: ведение переписки, составление протоколов совещаний, актов, уведомлений.
- Практикум по составлению договоров строительного подряда (с использованием типовых форм).
Модуль 3: Организация строительной площадки и подготовка к строительству (16 часов)
Темы:
- Разработка проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР): состав, содержание, согласование.
- Подготовка строительной площадки: ограждение, организация временных дорог и инженерных сетей, снос существующих зданий и сооружений.
- Организация складирования материалов, конструкций и оборудования.
- Обеспечение безопасности труда и охраны окружающей среды на строительной площадке.
- Получение необходимых разрешений и согласований для начала строительных работ.
Модуль 4: Управление строительным производством (32 часа)
Темы:
- Планирование строительного производства: разработка календарных графиков, сетевых моделей.
- Оперативное управление строительством: диспетчеризация, координация работы субподрядчиков, контроль выполнения графиков.
- Управление материально-техническим обеспечением строительства: закупка, поставка, складирование, учет, списание материалов.
- Управление трудовыми ресурсами: подбор, расстановка, обучение, мотивация, оплата труда.
- Управление строительной техникой: выбор, эксплуатация, обслуживание, ремонт.
- Контроль качества строительно-монтажных работ: входной, операционный, приемочный контроль.
- Ведение исполнительной документации: журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ, акты промежуточной приемки ответственных конструкций.
- Управление затратами на строительство: учет затрат, анализ отклонений, оптимизация расходов.
- Управление рисками в строительстве: идентификация, оценка, разработка мероприятий по снижению рисков.
Модуль 5: Управление субподрядными организациями (24 часа)
Темы:
- Выбор субподрядчиков: критерии отбора, проведение тендеров.
- Заключение договоров с субподрядчиками: условия, ответственность.
- Координация работы субподрядчиков на строительной площадке.
- Контроль выполнения субподрядчиками своих обязательств: сроки, качество, безопасность.
- Оценка работы субподрядчиков.
- Разрешение конфликтных ситуаций с субподрядчиками.
- Управление расчетами с субподрядчиками.
Модуль 6: Сдача объекта в эксплуатацию (24 часа)
Темы:
- Подготовка исполнительной документации для сдачи объекта в эксплуатацию.
- Проведение приемочных испытаний и измерений.
- Получение заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Передача объекта заказчику.
- Гарантийные обязательства генерального подрядчика.
Форма контроля: Итоговый тест и защита практической работы (разработка фрагмента проекта организации строительства или проекта производства работ для конкретного объекта)
Дистанционные технологии
Дистанционный формат обучения по программе «Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта…» открывает новые возможности для специалистов. Он позволяет осваивать сложные аспекты управления проектами без отрыва от профессиональной деятельности, сочетая теорию с практикой. Учебные модули охватывают правовые нормы, техническое надзорание, документальное сопровождение и взаимодействие с генподрядчиками.
Ключевое преимущество — гибкий график, который адаптируется под задачи слушателей. Онлайн-лекции, вебинары и интерактивные кейсы помогают разобраться в тонкостях заключения договоров, контроля сроков и бюджета. Особый акцент сделан на разборе реальных ситуаций: от оптимизации ресурсов до разрешения конфликтов с заказчиками.
Программа подходит как для начинающих менеджеров, так и для опытных управленцев, стремящихся систематизировать знания. По окончании курса выпускники получают навыки для эффективной координации строительных процессов в рамках действующего законодательства, минимизируя риски и повышая качество реализации проектов.
Образец выдаваемого документа
