Профессиональная переподготовка
Земельно-имущественные отношения
Условия зачисления в Университет
Описание программы обучения
Программа профессиональной переподготовки «Земельно-имущественные отношения» в Многопрофильном университете инновационных технологий (МУИТ) предназначена для специалистов, желающих освоить современные подходы к управлению земельными ресурсами и недвижимостью. Этот курс позволяет получить новые профессиональные компетенции в области регулирования земельно-имущественных отношений, что является важным элементом для эффективного управления имуществом, проведения сделок с недвижимостью и реализации градостроительных проектов.
Программа охватывает ключевые аспекты земельно-имущественных отношений: от правовых основ регулирования земельных и имущественных прав до методов оценки, учета и управления объектами недвижимости. Слушатели познакомятся с современными технологиями ведения кадастрового учета, проведения кадастровой оценки и оформления сделок с земельными участками и недвижимостью. Особое внимание уделяется вопросам разрешения споров, связанных с земельными и имущественными правами, а также интеграции данных в системы государственного и муниципального управления.
Обучение проводится в заочной форме, что позволяет совмещать профессиональную деятельность с получением новых знаний. Программа построена на практико-ориентированном подходе, включающем разбор реальных кейсов и выполнение проектных заданий. Это позволяет участникам не только освоить теоретические основы, но и применить полученные навыки в своей работе.
По завершении программы слушатели получат диплом о профессиональной переподготовке, подтверждающий их квалификацию в области земельно-имущественных отношений. Программа предназначена для кадастровых инженеров, юристов, специалистов в области управления недвижимостью, муниципальных служащих и всех, кто стремится расширить свои профессиональные горизонты и освоить современные методы управления земельными ресурсами и имуществом.
Учебные модули программы
Модуль 1: Теоретические основы земельно-имущественных отношений (64 часа)
Темы:
- Введение в земельно-имущественные отношения: понятие, предмет, методы, значение для экономики.
- Субъекты и объекты земельно-имущественных отношений: виды, права и обязанности.
- Формы собственности на землю и иное недвижимое имущество: частная, государственная, муниципальная.
- Правовое регулирование земельно-имущественных отношений: Конституция РФ, Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, иные федеральные законы и подзаконные акты.
- Государственное управление земельными ресурсами: полномочия федеральных органов, органов субъектов РФ и органов местного самоуправления.
- Экономические основы земельно-имущественных отношений: спрос и предложение на земельные участки и иное недвижимое имущество, факторы, влияющие на стоимость.
- Рынок земли и иного недвижимого имущества: структура, участники, особенности функционирования.
- Управление земельными ресурсами и иным недвижимым имуществом: цели, задачи, принципы, методы.
Модуль 2: Правовое регулирование земельных отношений (96 часов)
Темы:
- Право собственности на земельные участки: основания возникновения, содержание, прекращение.
- Право аренды земельных участков: порядок заключения договора аренды, права и обязанности арендатора и арендодателя, арендная плата.
- Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.
- Сервитут: понятие, виды, порядок установления.
- Ограничения прав на земельные участки: зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
- Земельный участок как объект гражданских прав: сделки с земельными участками (купля-продажа, дарение, мена, аренда, ипотека).
- Разрешение земельных споров: досудебный и судебный порядок.
- Государственный земельный надзор: полномочия, порядок проведения проверок, меры воздействия.
- Ответственность за нарушение земельного законодательства.
- Кадастровый учет земельных участков и иных объектов недвижимости.
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Модуль 3: Правовое регулирование имущественных отношений (64 часа)
Темы:
- Право собственности на объекты недвижимости: основания возникновения, содержание, прекращение.
- Право хозяйственного ведения и право оперативного управления.
- Договорные обязательства в сфере недвижимости: купля-продажа, аренда, найм, подряд, доверительное управление.
- Ипотека: понятие, виды, порядок заключения договора.
- Долевое строительство: правовое регулирование, защита прав участников долевого строительства.
- Наследование объектов недвижимости: порядок, особенности.
- Приватизация государственного и муниципального имущества: правовые основы, порядок проведения.
- Управление многоквартирными домами: способы управления, обязанности управляющих организаций.
- Ответственность за нарушение законодательства в сфере имущественных отношений.
Модуль 4: Экономика недвижимости (64 часа)
Темы:
- Рынок недвижимости: структура, участники, особенности функционирования.
- Спрос и предложение на рынке недвижимости: факторы, влияющие на спрос и предложение, анализ рынка.
- Ценообразование на рынке недвижимости: методы оценки стоимости, факторы, влияющие на цену.
- Инвестиции в недвижимость: виды инвестиций, оценка инвестиционной привлекательности, риски.
- Управление недвижимостью как бизнес: цели, задачи, стратегии.
- Арендные отношения: арендная плата, условия аренды, управление арендными потоками.
- Налоги на недвижимость: виды налогов, ставки, порядок исчисления и уплаты.
- Государственное регулирование рынка недвижимости: цели, методы, инструменты.
- Ипотечное кредитование: виды ипотечных кредитов, условия предоставления, риски.
Модуль 5: Оценка недвижимости (64 часа)
Темы:
- Теоретические основы оценки недвижимости: цели и задачи оценки, принципы оценки, виды стоимости.
- Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности: Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", федеральные стандарты оценки.
- Затратный подход к оценке недвижимости: методы оценки, расчет стоимости воспроизводства и замены, износ.
- Сравнительный подход к оценке недвижимости: методы оценки, выбор аналогов, корректировки.
- Доходный подход к оценке недвижимости: методы оценки, прогнозирование доходов и расходов, ставка дисконтирования.
- Оценка земельных участков: методы оценки, факторы, влияющие на стоимость.
- Оценка зданий и сооружений: методы оценки, особенности оценки различных типов объектов.
- Оценка бизнеса: методы оценки, учет нематериальных активов.
- Кадастровая оценка недвижимости: цели, задачи, методы проведения, оспаривание результатов.
- Составление отчета об оценке: требования к отчету, структура, содержание.
Модуль 6: Кадастр недвижимости и землеустройство (64 часа)
Темы:
- Государственный кадастр недвижимости (ГКН): структура, содержание, ведение.
- Кадастровый учет земельных участков и иных объектов недвижимости: порядок осуществления, документы.
- Кадастровые работы: межевание, образование земельных участков, технические планы, акты обследования.
- Кадастровый инженер: требования к квалификации, аттестация, ответственность.
- Геодезические работы при кадастровом учете: методы измерений, требования к точности.
- Землеустройство: понятие, цели, задачи, виды.
- Территориальное планирование: документы территориального планирования, правила землепользования и застройки.
- Зонирование территорий: виды зон, градостроительные регламенты.
- Планировка территории: проекты планировки территории, проекты межевания территории.
- Формирование земельных участков: порядок образования, требования к границам.
- Перераспределение земельных участков.
- Раздел земельных участков.
- Объединение земельных участков.
- Землеустроительная экспертиза.
Модуль 7: Управление земельными ресурсами и недвижимостью (64 часа)
Темы:
- Цели и задачи управления земельными ресурсами и недвижимостью.
- Методы управления земельными ресурсами и недвижимостью: планирование, прогнозирование, нормирование, контроль.
- Информационное обеспечение управления земельными ресурсами и недвижимостью: кадастровые сведения, данные мониторинга земель, информация о рынке недвижимости.
- Экономическое стимулирование рационального использования земель и недвижимости: налогообложение, арендная плата, льготы.
- Государственный контроль за использованием и охраной земель: полномочия органов контроля, порядок проведения проверок.
- Муниципальный земельный контроль: полномочия органов местного самоуправления.
- Выявление и пресечение нарушений земельного законодательства.
- Управление земельными ресурсами и недвижимостью в различных сферах: сельском хозяйстве, промышленности, строительстве, транспорте, жилищно-коммунальном хозяйстве.
- Разработка программ и проектов по рациональному использованию и охране земель и недвижимости.
Дистанционные технологии
Дистанционный формат профессиональной переподготовки по теме "Земельно-имущественные отношения" открывает новые горизонты для специалистов, желающих углубить свои знания в этой области. Такой подход обеспечивает гибкость, позволяя обучаться в удобное время и темпе, что особенно важно для занятых профессионалов.
Курс охватывает основные концепции и практические аспекты, связанные с темой "Земельно-имущественные отношения". Участники изучают современные методы и технологии, применяемые в данной области, что позволяет им эффективно применять полученные знания на практике.
Интерактивные лекции, видеоуроки и практические задания делают обучение разнообразным и увлекательным. Дистанционное обучение также предоставляет возможность общения с преподавателями и коллегами, что способствует обмену опытом и расширению профессиональных контактов.
Образец выдаваемого документа
